Provisionsfreie 3,5 Zimmer Wohnung

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71083 Herrenberg, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

439.000 € Kaufpreis

73 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1992
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfreie 3,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen. Ca. 73qm Wohnfläche. Mit einem Tiefgaragen- und Außenstellplatz.
Renoviert und Modernisiert.

Die Eigentumswohnung kostet derzeit VHB 439.000€.

Zu der Eigentumswohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragen Stellplatz, mit einem Wert von je 25.000€.

Die Preise können sich täglich ändern. Im Moment steigen die Immobilien-Preise durch die hohe Inflation bzw. den Wohnungsmangel und durch den Leitzins der EZB.

Bitte keine Makler-Anfragen! Privatverkauf!

Nur ernstgemeinte Anfragen sind erwünscht und werden auch seriös und professionell beantwortet. Vielen Dank für das Verständnis!

0176/20606035

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Renoviert und Modernisiert. Barrierefreie Dusche, 3-fach verglaste Fenster (aus dem Jahre 2021), elektrischer Rolladen im Wohnbereich, elektrische Markise im Balkonbereich und elektrische Dachluke (Oberlicht) im Essbereich. Alle Wände haben Feinputz, die Küche und das Bad sind mit Qualitäts-Fliesen versehen und ein Laminat-Parkett-Boden wurde im übrigen Wohnbereich verlegt. Eine Einbau-Küche von Nolte lädt zum Kochen ein. Der Süd-Balkon mit sehr viel Sonne bietet eine optimale Relax-Möglichkeit. Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie mehrere Waschräume für die Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich befindet sich ein Wasch-Trockner im Badezimmer unter dem Waschbecken. Ein Energieausweis aus dem Jahre 2019 liegt vor.

Die Nachbarschaft ist einmalig. Es ist sehr ruhig und sehr sauber! Wir haben im Haus eine sehr gute Hausverwaltung. Ein Winter-, Reinigungs- und Gartendienst runden das Sorglos-Service-Paket ab. So kann man hier sein Leben genießen. Zu den Nachbarn gehören sehr viele Pensionäre und Rentner.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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71083 Herrenberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Herrenberg - Ziegelfeld - liegt nähe Stuttgart, Böblingen, Calw, Nagold, Tübingen, Rottenburg und Horb am Neckar.

Top Lage. Nur 5 Minuten entfernt zur A81 und zum Hbf Herrenberg. Das Schönbuch Gebiet liegt direkt an und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen etc. ein.

Es befinden sich ein Kindergarten, diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, zwei Schwimmbäder, verschiedene Bushaltestellen, eine Stadt-Bibliothek, das Zentrum etc. in der Umgebung und sind schnell zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf unter Ausschluß der Sachmängelhaftung!

Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von S. D-A

0176 20606035

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von S. D-A

0176 20606035

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	0176 20606035
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0