Mehrfamilienhaus Mehrgenerationen Wohnen und Arbeiten im Emsland ruhige Lage PV Anlage

Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Sackgassenendlage modernisiert mit neuer Photovoltaikanlage und Speicher

Dieses helle Architektenhaus kann sowohl als Zweifamilienhaus,
Mehrgenerationenhaus genutzt werden, aber auch Wohnen und
Arbeiten lässt sich hier gut kombinieren. Das besondere Highlight
ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu drei Terrassen, ob
zum Frühstück, Mittag oder zum Abend, hier kann man den
ganzen Tag die Sonne genießen.
Wohntyp: Architektenhaus
Wohnfläche: ca. 265 qm
Kaufpreis: 379.000 €
Baujahr: 1982
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: zentral
Energieausweis
Es befindet sich am Ende einer Sackgasse in verkehrsberuhigter
Lage auf einem etwa 1.198 m² großen Grundstück - sehr zentral
in Thuine.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet. 2025 wurden die letzten
Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem
wurde eine neue Photovoltaikanlage mit einem 9,6 kWh Speicher
installiert.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Fahren Sie gemütlich in die extra große Einfahrt und parken
bequem Ihr Auto vor dem Haus oder in der Garage. Sie können
Ihren Einkauf auch bequem durch die Garage, über den
Hauswirtschaftsraum hineinbringen.
Sie betreten barrierefrei das schöne Architektenhaus und stehen
dann im hellen Hausflur. Hinter einer gläsernen Eingangstüre
befindet sich eine geräumige Diele. Hier finden Sie genügend
Platz, um Ihre Gäste willkommen zu heißen. Es gibt eine
Garderobe und ein Gäste WC. Von der Diele zu Ihrer Rechten
befindet sich ein großes Zimmer, welches idealerweise als
Gästezimmer, Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche mit
einer hochwertigen Einbauküche. Von dort gelangen Sie
praktischerweise in einen Hauswirtschaftsraum, der mit der
Garage und dem Garten verbunden ist. So können Sie immer
bequem und trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen. Das
große, gemütliche Wohn-Esszimmer lässt sich von der Küche und
von der Diele aus betreten. Die Aufteilung in drei verschiedene
Bereiche, Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer verleihen
dem Raum das besondere Etwas. Hier muss man sich einfach
wohlfühlen. Entspannen Sie sich bei einer gemeinsamen Mahlzeit
im Esszimmer oder gemütlich vor dem Kamin, oder genießen Sie
von der Couch im Wohnzimmer aus einfach nur den herrlichen
Blick in Ihren Garten. Durch die vielen bodentiefen Fenster haben
Sie einen tollen Blick nach draußen und helle Räume. Die
Terrassen sind so angelegt, das Sie den ganzen Tag mit der Sonne
wandern können.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss,
welches in zwei große Bereiche unterteilt ist. Im rechten Bereich
befindet sich das große Masterbad, ein Ankleideraum und ein
Schlafzimmer mit großem Balkon.
In der linken Hausseite des Obergeschosses befindet sich eine
Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer,
Küche mit Einbauküche und einem großen Wohnraum mit Zugang
zu einer überdachten Loggia. Das lässt keine Wünsche offen, ob
Mehrgenerationenwohnen oder als eine zusätzliche
Mieteinnahme.
Das Haus ist komplett unterkellert, auch hier gibt es ein
Badezimmer. Der Wohnkeller könnte für Gäste die über Nacht
bleiben, als Fitnessraum oder zum Arbeiten genutzt werden.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf ohne Provision direkt vom Eigentümer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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