GESCHÄFTSÜBERNAHME ODER EIGENE IDEE IN TOP LAGE

Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich in Bahnhofsnähe und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 9 Zimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und WC. Derzeit wird die Immobilie als diskretes Club-Hotel betrieben. Bei Fortführung der aktuellen Nutzung ergibt sich ein Faktor von ca. 9 sowie eine attraktive Rendite von rund 11 %. Das bestehende Nutzungskonzept kann nach Absprache übernommen werden und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Betreiber oder Investoren. Dank der vorhandenen Struktur eignet sich das Objekt ebenfalls hervorragend für Kurzzeitvermietung oder weitere gewerbliche Konzepte.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage

- modernisiert in den letzten Jahren

- bei derzeitiger Nutzung Faktor 9 und Rendite von 11%

- hochwertige Stuckarbeiten

- Perfekt für Kurzzeitvermietung

- restaurierte Fassade

- 9 Zimmer mit Dusche / WC

- Derzeitig als Club-Hotel genutzt

- sehr gepflegt und vielseitig nutzbar

- Stellplatz am Haus

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***