Garten-Terrasse in Mitte! - 3-Zimmer-Whg. ruhig und gepflegt

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10179 Berlin, Berlin

Frei ab: 1. Januar 2026

529.650 € Kaufpreis

75 m²

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	529.650 €
Hausgeld	565 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Etagen	7
Stockwerk	0
Baujahr	1997
Verfügbar ab	1. Januar 2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 wird diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten. Sie verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und liegt ruhig zur begrünten Innenhofseite mit eigener Terrasse.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten, quadratischen Terrasse, ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein weiteres Zimmer, eine offene, helle Küche mit Einbauküche sowie ein weiß gefliestes Wannenbad und eine kleine Diele. In den Wohnräumen ist Laminatparkett verlegt.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Kabel-TV-Anschluss und eine Zentralheizung. Stellplätze stehen im Haus ggf. zur Verfügung – eine separate Abklärung ist erforderlich.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Fahrstuhl

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-08-22
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	77.70
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern

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10179 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Unglaublich zentrale Innenstadtlage an der U-Bahn-Station "Märkisches Museum", sehr begehrte und hochwertige Lage mit vielen 5-Sterne-Hotels rundherum. Potsdamer Platz (ca. 2 km) und Alexanderplatz (ca. 1,5 km) sind zu Fuss oder mit der U-Bahn erreichbar: Alexanderplatz 2 Stationen = 3 Minuten.
Verkehrsanbindung
U-Bahn U2 Märkisches Museum (gleich um die Ecke)
Bus vor dem Haus
kostenlose öffentliche Parkplätze auf der Strasse vor dem Haus.
Fahrradständer im Hof. Fahrradverleih in der Nähe.
Einkaufen:
Netto-Discounter, Bio-Supermarkt und Bäcker maximal 100 m entfernt.
Bars, Restaurants, etc befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zu Fuß erreichbar sind auch Berliner Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel Checkpoint Charlie, Friedrichstraße (Kaufhaus Lafayette), Unter-den-Linden, Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Fernsehturm, Rotes Rathaus, Museumsinsel, Gendarmenmarkt und noch so vieles mehr!

Sonstige Informationen

Die letzte vorliegende Jahresabrechnung 2024 weist tatsächliche Kosten von rund 565 € monatlich aus. Die bisherigen Vorauszahlungen lagen darüber, sodass sich aus der Abrechnung ein Guthaben ergab.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Brau

00493040007444

Weitere Anbieterdaten