Doppelhaushälfte in guter Lage inPullach von Privat zu verkaufen

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82049 Pullach, Bayern

Frei ab: sofort

1.790.000 € Kaufpreis

192 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.790.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	192 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1997
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ein sehr gepflegtes und solide gebautes Haus(Baujahr 1997) von Privat zu verkaufen.
Es ist eine Süd-DHH in
ruhiger Wohnlage und nahe am Ortskern, S-Bahn und an Schulen.
Die Böden sind im
Eingang und der Innentreppe aus Granit(Naturstein), in Küche, Bad und Gäste WC gefliest und im Wohnzimmer und OG mit Massivholzparkett.
Das Haus verfügt über einen Geothermie-Anschluss.
Für Sonnenschutz auf der Terrasse sorgt eine elektronische Markise.
Ausführliche Informationen finden Sie im Exposé als Pdf Datei angehängt.

Dateien

EFH_82049_Pullach_im_Isartal ... EFH_82049_Pullach_im_Isartal ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Doppelhaushälfte in Massivbauweise, nach eigenem Wunsch und Planung im Jahr 1997 erbaut.
Das Haus ist mit einer Ost-, Süd und Westausrichtung in sehr gepflegtem Zustand.
Außen- und Innenwände sind neu gestrichen worden.
Kellergeschoss in Wohnraumqualität, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – Wfl. 192 m² zzgl. 66 m² Fläche Kellergeschoss.
Schöner Garten, teils überdachte Terrasse, großer Hobbyraum mit Tageslicht Kaminanschluss, große Doppelgarage, Sonniger und überwiegend überdachter Balkon mit neuem Geländer und erneurtem Bodenbelag. Der Zugang zum Balkon ist von zwei der Schlafzimmern im ersten Obergeschoss möglich.
Die Regenwasserzisterne wird durch das Garagendach gespeist und ist unterirdisch eingebaut.
Geothermieanschluss ist vorhanden.
Das Bad im Dachgeschoss ist komplett - inkl. Verputzarbeiten – vorbereitet. Es muss nur ausgebaut werden.
Alle Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden.
Elektrische Rollläden für Wohn- und Schlafzimmer.
Der Vorgarten ist eingegrenzt durch hochqualitativen Brix Alu-Zaun.
Jedes Stockwerk (Keller inklusiv)verfügt über einen Anschluss an dem, im Haus eingebautem Keramikkamin.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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82049 Pullach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Pullach ist ein sehr begehrter Wohnort im Münchener Süden, umgeben von Grünflächen.
Der Ort bietet sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität.
Die Entfernung zu Schulen:
-Grundschule Pullach 0,6 km
-Mittelschule
Pullach 0,5 km
-Gymnasium Pullach 0,8 km
-Kindergarten/ KiTa: 150 m
Der S-Bahnhof ist ca. 500m entfernt.
Es fährt auch die Buslinie 270 durch die Ortschaft.
Die Entfernung vom Ortskern ist ca. 600m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makler sind unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.790.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0