Zündorf: 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und EBK

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Gartenweg 6 51143 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

1.595 € Kaltmiete

12,27 € Preis/m² ca.

130 m²

4,5

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.595 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	200 €
Kaution	4.785 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten ruhig und trotzdem gut angebunden wohnen?
Sie wissen moderne Bäder und eine großzügige Raumgestaltung zu schätzen?
Dann sollten Sie sich zum 01.09.2026 frei werdenden attraktive Maisonette-Wohnung im EG einmal genauer anschauen.

Dateien

Selbstauskunft.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Direkt an der Haltestelle der S7 gelegen bietet diese Lage optimalen Zugang zur Kölner Innenstadt.
Trotz zentraler Lage ist die Wohnung absolut ruhig.
Zur Freizeitanlage Groov sind es nur wenige Gehminuten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fussläufig erreichbar.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 160 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	160
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Gartenweg 6
51143 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Gehobene Innenausstattung mit Eichenparkett.

2 moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne laden zum entspannen ein.
Terrasse und zusätzlicher Balkon im 1.OG
Gemütlicher Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Heizkosten und die Kosten für Warmwasser sind bereits in den NK enthalten.
Eine hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten (Induktionsherd) kann vom Vormieter gegen einen fairen Abschlag von 1.750 Euro übernommen werden.
Es können 2 Stellplätze zu je 50 Euro / Monat angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Andre Breuer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.595 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	200 €
Kaution	4.785 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Andre Breuer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0