Großzügige Doppelhaushälfte - 3 Wohneinheiten in Wolfsburg direkte Waldlage

Investieren in Top-Lage – Mehrfamilienhaus in Laagberg

EIGENTUMSGRUNDSTÜCK

In bevorzugter Wohngegend Wolfsburg Laagberg direkt angrenzend an den Stadtwald befindet sich das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Vermietbarkeit und umfangreichen Modernisierungen macht das Objekt attraktiv für langfristig orientierte Anleger.

Die insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten:
• Erdgeschoss – ca. 68 m² mit direktem Zugang zur Terrasse – aktuell leerstehend
• Obergeschoss – ca. 72,68 m² mit Balkon
• Dachgeschoss – ca. 40,97 m²

Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit 2–3 Zimmern.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein privater Stellplatz. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Diese Immobilie bietet eine verlässliche Perspektive für Kapitalanleger – mit einer stabilen Mieterstruktur, keinem kurzfristigen Modernisierungsbedarf und einer gefragten Lage in Wolfsburgs Norden.

Bad	3
Boden	Teppich
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energieträger: Strom

Viktor Nass
Mobil: 0151 5171 2479

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