2 Einfamilienhäuser - 1 Grundstück - viele Möglichkeiten

95111 Rehau, Bayern
Frei ab: nach Absprache
250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1878
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Rehau/OT Pilgramsreuth. In ruhiger, ländlicher Lage.
Mit Garage, Nebengebäude und Gartenhaus

Haupthaus: Mit viel Liebe im Detail,
Wetterfassade neu gestrichen!
Laufend renoviert
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste/
Kinderzimmer, kleines Büro, Bad mit Dusche und WC

Garage/Werkstatt mit Grube, Flaschenzug und Stellplatz (sehr gut für Hobbybastler geeignet!!!)
- Keller mit Gewölbe
- Wintergarten (kalt)
- Dach ausgebaut mit Dachgaube nach Osten
- Prefa Dach
- Galerie
- Ölzentralheizung 2012 erneuert
- Kachelofen
- Holztreppen
- Holztüren
- Laminatböden, Holzdielen, Fliesen
- Teilfußbodenheizung (Bad und Diele)
-Holzdeckenverkleidung/Paneele
-Einbauküche
-Energieausweis 22.01.2026

Wohnhaus II: Ab Bild 30
Vermietet
90 qm Wohnfläche
3,5 Zimmer, große Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro- oder kleines Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und WC, großzügige Diele

- Ölzentralheizung
- Wasserführenden Feststoffofen
- Dachboden
- Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
- Energieausweis ab 22.01.2026


Haupthaus frei nach Absprache.
Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Bilder können auf Anfrage eingestellt werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Haus ist sofort beziehbar!
Es können gerne zusätzlich weitere Möbel zur Einbauküche nach Absprache übernommen werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 143 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert143 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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95111 Rehau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Charakter des Dorfes:
- kleines Dorf mit ca. 300 Einwohner und landwirtschaftlicher Prägung in Oberfranken
- Am Fuße des Kornberges (Mittelgebirge)
- umgeben von Wiesen, Felder und Wälder
- ruhige, naturnahe Lage abseits größerer Verkehrsströme und trotzdem gute Verkehrsanbindung durch den Landbus
- unmittelbare Anbindung zur A93, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw.

Ein Dorf ohne touristischen Massentrubel, es lebt von seiner engen Dorfgemeinschaft, Authentizität und Bodenbeständigkeit.
Hier wird eine gute Nachbarschaft noch „groß geschrieben“
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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