Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Wärmepumpe in Obereichstätt zu vermieten

- herrliche, ruhige Wohnlage in 91795 Obereichstätt im Altmühltal
- nur 3 km westlich von Eichstätt
- nur 25 km nordwestlich von Ingolstadt und damit ideal zum Pendeln
- frei ab 01.09.2026 bzw. nach Absprache

- helle, geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung
- Hochparterre
- seniorengerecht
- ca. 140 m², großzügig geschnitten
- Grundriss: siehe Bild

- Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- 2 Kinderzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- Küche (mit Zugang zum Balkon)
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine (optional, kann nach Wunsch kostenlos genutzt werden)
- Esszimmer
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
- Gäste-WC
- 2 große Balkone (Süd/Ost + West)

- Kellerabteil und Speicher
- Anschlussmöglichkeit für Kabelfernsehen und superschnelles Kabel-DSL mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 75 Mbit/s im Upload
- Garage mit davorliegendem Stellplatz
- großer Garten mit eigenem Gemüsebeet
- Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Eichstätt in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof Eichstätt mit direkter Anbindung nach Ingolstadt und zu Audi (ohne Umstieg) sehr gut erreichbar
- idyllischer Radweg entlang der Altmühl nach Eichstätt

- überall Fußbodenheizung für angenehmes Wohlfühlklima
- Heizung: moderne, zukunftssicherere Grundwasser-Wärmepumpe
- gute Dämmung bei Niedrig-Energiestandard des Hauses

- Nichtraucherwohnung
- keine Haustiere
- Belegung mit maximal 2 Erwachsenen und 2 Kindern

- provisionsfrei, kein Makler
- 1.250,- € + 330,- € NK + 50,- € Garage u. Stellplatz + 70,- € Strom = 1.700,- €
- Kaution: 3 Monatsmieten, d.h. 3.900,- € (keine Versicherung)

- bevorzugte Kontaktaufnahme per Telefon
- Tel. Nr.: 0151 / 514 820 78

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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