Haus mit viel Licht, Platz und Aussicht. Auch als Generationenhaus oder mit Praxis geeignet.

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72336 Balingen-Endingen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

598.000 € Kaufpreis

305 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	598.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	305 m²
Grundstücksfläche	931 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Tolles großzügiges Haus mit viel Platz für eine große Familie. Auch als Generationenhaus oder mit Praxis geeignet.
Es besticht durch lichte und sonnendurchflutete große Zimmer die ein angenehmes Wohnen gewährleisten.

Sie können dieses großzügige Haus selbst bewohnen, Büro oder Praxis im EG betreiben. Aber auch als Generationenhaus ist dieses Objekt ideal geeignet.

Das ganze Haus wird umrahmt von großzügigen Terrassen und dem Garten

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
EG
- Separater Eingang mit Vorraum
- Großes Studiozimmer mit Waschbecken
- Duschbad mit vorbereitetem Saunaanschluss
- Separates WC
- Schlafen
- Geräumiger Flur mit Abstell- und Lagernische
- Keller
- Waschraum
- Heizraum
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss

OG
- Haupteingang mit Diele
- Gäste WC
- Treppenhaus
- Wohnküche
- Essen mit Zugang zu einem zusätzlichen kleinen Balkon und dem Garten
- Wohnen
- Herrenzimmer mit Kachelofen, Zugang Südbalkon
- Schlafen, Zugang Südbalkon
- Kleines Zimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Einbaumöbel
- Flur

DG
- Studio über die ganze Breite des Hauses
- weiteres Studiozimmer mit Waschbecken
- Große Dachterrasse
- Süd-Ost-Seite zum Ausbau vorbereitet

Im Anschluss an den Haupteingang befindet sich ein massiver Anbau mit Fenster. Darin können Gartenmöbel und Geräte aufbewahrt werden.
In der breiten Hauseinfahrt können bis zu 4 PKW parken.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 172 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	172
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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72336 Balingen-Endingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Herrliche Südhanglage im Balinger Stadtteil Endingen mit unverbautem Blick auf die Balinger Berge.
Begrenzt von Natur und Wald.
Balingen Stadtzentrum erreichen Sie nach ca. 2 km.
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Café.... finden Sie in fußläufiger Entfernung
Alle Informationen finden Sie unter folgender Adresse: balingen.de/unsere-stadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie wollen wohnen wie im Urlaub? Suchen Ruhe, Natur und trotzdem Stadtnähe?
Sie wollen Ihre Kinder gefahrlos Spielen sehen?
Mit etwas Glück die Rehe im Garten beobachten?
Dann ist dies ihr Haus!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	598.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0