Seltene Gelegenheit in Mariendorf: Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten

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12107 Berlin / Mariendorf

Frei ab: ab sofort

699.000 € Kaufpreis

200,75 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 24.954,30 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200,75 m²
Nutzfläche	328,23 m²
Grundstücksfläche	639 m²
Zimmer	7
Baujahr	1923
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser massiv gebauten Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1923. Dieses befindet sich auf einem 639 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei voll getrennte Wohneinheiten, die sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit bestens geeignet sind.

Einheit Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gartenzugang

Einheit Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche

- zwei abgetrennte Wohneinheiten
- Keller mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- ausgebautes Dachgeschoss

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, um die Immobilie an heutige energieeffiziente Standards anzupassen, sind entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Hier sind dann auch der eigenen Phantasie und Gestaltungsmöglichkeit keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse G · 236.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-08
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	236.20
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12107 Berlin / Mariendorf

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im grünen gelegenen Berlin-Mariendorf. Der beliebte Britzer Garten ist von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf( Linie U 6). Busverbindungen (Linie 179, X76), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das ebenfalls zu Fuß erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 24.954,30 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz