Preissenkung: Solides Einfamilienhaus in Bergheim-Glessen Ruhiglage, bezugsfrei

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50129 Bergheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort bezugsfrei

470.000 € Kaufpreis

132 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	470.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	132 m²
Grundstücksfläche	431 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	sofort bezugsfrei
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das vollunterkellerte, massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus ist einseitig angebaut und wurde 1980 auf einem 431 m² großen Grundstück mit Ziergarten in Südostlage errichtet. Das Haus ist 2,5 geschossig und hat ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und hat einen Zugang zum Garten.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Erdgeschoss: Wohn-Essbereich (30 m²) mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Dusch- und Wannenbad
Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Küche, Zimmer (vorgesehen als Duschbad)
Kellergeschoss: Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Waschküche, Bastelraum, Kelleraußentreppe
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Bei der Treppe, welche die Stockwerke miteinander verbindet, handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Holztritten. Der Boden im Erdgeschoss ist gefliest, im Obergeschoss mit Linoleum belegt, im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 226.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	226.00
Wesentlicher Energieträger	Oel

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50129 Bergheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Ort Glessen wurde im Jahr 1028 erstmals erwähnt und ist in den vergangenen Jahren stark gewachsen. Heute gehört Glessen mit über 5.800 Einwohnern zu den bevölkerungsreicheren Stadtteilen Bergheims und liegt nur wenige Kilometer vom westlichen Stadtrand Köln entfernt.
Glessen vereinigt den Ruhe- und Erholungswert des ländlichen Vorortes mit dem vielfältigen Kulturangebot der Rheinmetropole.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch 3 Kindergärten und Grundschule sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen werden in Bergheim oder in Pulheim besucht.
Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vorwiegend gleichartigen Ein- und Zweifamilienhäuser.

Sonstige Informationen

sofort bezugsfrei

Ansprechpartner/in: Herr Hans Rolfes

0049227192051

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	470.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. Mwst.

Ansprechpartner/in: Herr Hans Rolfes

0049227192051

Rolfes Immobilien RDM/IVD

Frenser Str. 8, 50127 Bergheim

Website

www.immobilien-rolfes.de

Fax	02271 980618
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Erft-Kreis, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
USt.-IdNr	nicht beantragt
Weitere Angaben	Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch den Rhein-Erft-Kreis, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim. St.-Nr. DE/0203/5263/0553 FA Bergheim