Emmerich: Gepflegtes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garten

Grundstück:
ca. 230 m²
Aktuell wird dieses noch vermessen.

Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine Terrasse, eine Rasenfläche sowie einen praktischen Gartenschuppen und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Baujahr:
1998

Wohnfläche:
ca. 152 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich

Dachgeschoss:
Badezimmer, drei Schlafzimmer

Keller:
teilweise unterkellert

Dachboden:
2 Zimmer, ausgebauter zusätzlicher Wohnraum

Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Stellplätze mit Carport sowie der insgesamt gepflegte Zustand runden das Angebot ab.

Kaufpreis € 289.000,--

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:
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