GERÄUMIG WIE EIN EIGENES HAUS! KEINE KÄUFERPROVISION!

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34613 Schwalmstadt / Treysa

Frei ab: nach Absprache

159.900 € Kaufpreis

118 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	159.900 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	48 m²
Zimmer	4
Stockwerk	3
Baujahr	1977
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 118m². Die großzügige Wohnung hat ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die sehr große Südterrasse. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Blick über Wiesen auf die Altstadt von Treysa. Weiterhin stehen 2 Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschplatz, Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Alles befindet sich auf einer Ebene. Lagermöglichkeiten bietet der Kellerraum im Erdgeschoss des Hauses. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum für die Wäsche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz mit Zugang vom Leistweg. Die Wohnung ist aktuell an nette, solvente Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete in Höhe von 6.540,- €. Nach Absprache ist auch eine Eigennutzung möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Das optisch besondere Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 errichtet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Es wurden Kunststoff-Isofenster mit Rollläden verbaut. Die Elektrik ist aus dem Baujahr und funktionstüchtig. Vinyl und Fliesen sind überwiegend für die Fußböden verwendet worden. Ideal ist das Objekt für Menschen mit Platzbedarf, die eine große Terrasse und die kurzen Wege zum Einkaufen und in die Stadt nutzen möchten. Nutzen Sie doch gleich unsere virtuelle Besichtigung oder kontaktieren Sie uns! Gern nennen wir Ihnen Details auf Anfrage.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 131.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-12-27
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	131.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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34613 Schwalmstadt / Treysa

Lage & Infrastruktur

Die gepflegte Wohnung liegt in einem Terrassenhaus am Fuße des Schwalmberges in Treysa. Treysa liegt inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Bis in die Innenstadt sind es keine 5 Minuten Fußweg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A 49 sind es ca. 5 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlusstellen der A7/A4 und A5. Zudem besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Frankfurt und Kassel.

Ansprechpartner/in: Herr Dominic Raschel

00496631776727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.900 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Dominic Raschel

00496631776727

msi-Mike Schneider Immobilien GmbH

Schwabenröder Str. 7A, 36304 Alsfeld

Mobilnummer	00491738313446
Website	www.msi-hessen.de

Fax	00496631776728
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisausschuss des Schwalm-Eder-Kreises, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Marburg, Schwalmstadt
Handelsregisternummer	HRB 5519
USt.-IdNr	02623950154
Berufskammer	IHK