leerstehende 2 Zimmer Wohnung in Prenzlauerberg

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Bornholmer Strasse 72A 10439 BERLIN, Berlin

Frei ab: sofort

330.000 € Kaufpreis

62 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld	214 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1915
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

VERKAUF direkt vom Eigentümer, keine PROVISION
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!

2 Zimmer Wohnung
unvermietet
1 OG
62 m2
Zur Wohnung gehören auch ein kleiner Balkon auf der Strassenseite sowie einen Kellerabteil.

Wohngeld : 214 € / Monat einchl. Instandhaltungsrücklage (aktuelle Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft : ca. 430.000 €)

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde neulich komplett neugestrichen. Der alte Fußbodenbelag im Flur und beiden Zimmer wurde entfernt; es liegen aktuell Fußbodenverlegeplatten, welche als Grundlage für eines neuen Fußbodenbelages (Parkett, Laminat...) dienen können. Bad und Küche sind gefliest.

Die Wohnung wird über eine moderne energiesparende Gasetagenheizung welche erst im Jahr 2017 komplett erneuert wurde.

Im Hofbereich befinden sich ein kleiner Spielplatzbereich und ein großer, abschließbarer Fahrradstellplatz.

Das Gebäude und die angebotenen Eigentumswohnung wurden 1999/2000 umfassend und hochwertig saniert, unter anderem die Treppenhäuser, die Balkone, die Fassade und das Dach erneuert und ausgebaut. Des Weiteren sind alle Wasser-, Abwasser- und Elektrostränge im Haus, als auch die Leitungen in der Wohnung ausgetauscht worden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bornholmer Strasse 72A
10439 BERLIN – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtbezirk Prenzlauer Berg (Nordisches Viertel) in der Bornholmer Straße.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahnhof Borholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26, S85) 300 m, Tramlinien (M1, M2, M13, 50) direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld	214 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0