Familiennest in ruhiger Lage mit großem Garten!

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Castellstraße 23 66954 Pirmasens, Rheinland-Pfalz

249.000 € Kaufpreis

142 m²

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	142 m²
Grundstücksfläche	796 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Windsberg!
In diesem schönen Ort am Fuße des Pfälzerwaldes fühlen sich vor allem Familien wohl, die gerne ruhig, aber nicht allzu abgelegen wohnen möchten. In etwa zehn Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Das 1994 errichtete Einfamilienhaus mit Keller, Carport und großem Garten bietet im Erdgeschoss:
- Gäste WC
- Küche mit Vorratsraum
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer

Im Obergeschoss finden Sie dann:
- 3 Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- sowie ein weiteres Tageslichtbad

Der Keller bietet genügend Platz für Stauraum, Werkstatt, Hobbys etc..

Im großen Garten gibt es eine Vielzahl verschiedener Obstbäume. Das wahre Paradies für Kinder, die gerne toben, spielen und die Früchte der Natur ernten möchten.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101.31 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101.31 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Castellstraße 23
66954 Pirmasens – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Der westlich von Pirmasens gelegene Ortsbezirk Windsberg ist mit seinen 697 Einwohnern der zweitkleinste Bezirk der Stadt.

Windsberg ist vor allem aufgrund seiner wunderbaren landschaftlichen Lage, aber nicht zuletzt auch wegen seiner intakten gemeinschaftlichen Strukturen als Wohnort sehr beliebt. Dies spiegelt sich auch in dem aktiven Vereinsleben wieder.

Das touristische Highlight Windsbergs ist zugleich beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen: das Naturdenkmal Hexenklamm. Als schönste und größte der Entwässerungsschluchten zur Felsalb bildet die Hexenklamm, ein landschaftstypisches Element mit schönen Felsauswaschungen und kleinen Wasserfällen. Die Schlucht ist durch den Rundweg oberhalb der Klamm einsehbar. Bei schlechtem Wetter ist die Hexenklamm leider nicht begehbar.

Neben der Hexenklamm laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie drei Nordic-Walking-Parcours aller Schwierigkeitsgrade auf einen Besuch nach Windsberg ein.