Großzügiges Wohnhaus mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses besondere Wohnhaus bietet mit ca. 372 m² Wohnfläche und ca. 119 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Menschen mit Ideen, Plänen und dem Wunsch nach einem Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen.

Die ehemalige Gaststätte überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur und die vielseitig nutzbaren Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Wintergarten mehrere große Allzweckbereiche, die der Wohnfläche zugerechnet sind. Diese Flächen werden vor Übergabe vollständig geräumt und bieten danach viel Potenzial für neue Wohnkonzepte, Hobby, Atelier, Arbeiten von zu Hause oder einfach mehr Platz für das tägliche Leben.

Auch das Obergeschoss bietet mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC eine gut nutzbare Aufteilung. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung verschiedener Wohnbereiche. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Fläche.

Besondere Akzente setzen der helle Wintergarten, die Dachterrasse, die zusätzlichen Kellerflächen sowie das separate Nebengebäude. Im Gesamten entsteht ein Objekt, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Möglichkeiten überzeugt.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Raum für eigene Ideen; für Wohnen, Arbeiten, Familie, Hobby und persönliche Entfaltung. Ein Objekt mit Charakter, Größe und Potenzial – bereit dafür, zu einem ganz eigenen Stück Zuhause zu werden.

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Bad	2
Terrassen	3
Keller	Ja

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 229,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1930

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