Zweifamilienrheieneckhaus mit 2 Eingängen in Köln Heimersdorf

Kelzenberger Weg 35 50767 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
620.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
193 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 620.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche193 m²
Grundstücksfläche582 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1958
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das Reihenendhaus ist Baujahr 1958 und hat 129 qm Wohnfläche. Der Anbau ist Baujahr 2006 und hat 64 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Anbau hat eine begehbare Dusche und Fensterlüftung. Die Wohnung im Altbau hat eine Eckbadewanne, und ein Bidet auch hier ist Fensterlüftung. Hier gibt es noch ein weiteres Fensterbad mit Dusche. Das Dach ist 2020 neu gedeckt worden. Das Edelstahlgeländer ist 2020 maßangefertigt worden. Der Balkon und die Garage sind ebenfalls 2020 neu abgedichtet und belegt worden.
Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang und einen eigenen Ausgang zur eigenen Terasse.

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Ausstattungsmerkmale

Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei Fenster erneuerungsbedürftig. Die Ölzentralheizung ist Bj 1990 Dieses ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Kelzenberger Weg 35
50767 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die S-Bahnhaltestelle und die Bushaltestelle ist in 3 gehminuten erreichbar. Das Citicenter ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es werden nur Anfragen mit Telefonnummer beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Robert Koch
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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