Modernisiertes Einfamilienhaus in Schnelsen: Ruhige 2. Reihe (provisionsfrei)

1 / 1

22457 Hamburg, Hamburg

Frei ab: nach Absprache

799.000 € Kaufpreis

200 m²

5,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	617 m²
Zimmer	5,5
Etagen	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hamburg-Schnelsen bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das 1955 in solider Massivbauweise errichtete und 1974 erweiterte Gebäude wurde fortlaufend und sinnvoll modernisiert (zuletzt 2022). Das Haus wurde 2008 umfassend isoliert, mit einer stilvollen Holzverkleidung im skandinavischen Stil versehen und ist energetisch auf einem guten Stand (Klasse C).

Dank der Lage in zweiter Reihe wohnen Sie hier absolut ruhig und privat auf einem ca. 617 m² großen Grundstück, profitieren aber gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. Ein bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Charakter und einer eigenen Doppelgarage auf dem Grundstück.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Highlights: Sauna, gemütlicher Kamin, Klimaanlage

Außenbereich:
- Garten
- Terrasse, mit Glasdach und Süd-Ausrichtung
- Doppelgarage (mit motorbetriebenem Tor)
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz

Ausstattung & Technik:
- Bauweise: Massivhaus
- gehobene Ausstattung
- Baujahr 1955, Erweiterung 1974
- 2 Badezimmer (2020/2021 komplett saniert)
- Einbauküche (2020)
- Hochwertige Holzfenster (Meranti / dänische Eiche)
- Überwiegend 2022 erneuert, 3-fach verglast
- Heizung: Gas-Brennwert (2009) + Solarthermie (Warmwasser)
- DSL, Kabel-TV
- Keller: nein

Lage & Anbindung:
- Bushaltestelle: ca. 50 m
- Nahbahnhof (AKN): ca. 1 km
- S-Bahn-Linie S5 (geplant 2028): ca. 550 m
- Stadtteilschule (Julius-Leber-Schule): ca. 450 m (fußläufig)
- Grundschule Frohmestraße: ca. 1,8 km
- Gymnasium Dörpsweg: ca. 3 km
- Spielplatz: ca. 500 m
- Autobahnanbindung: ca. 1,6 km (A 7 / A 23)
- Flughafen: ca. 10,5 km

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	89
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

22457 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger zweiter Reihe im familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel). Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet die perfekte Kombination aus grünem Wohnumfeld und urbaner Anbindung.

Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar, den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Eine Bushaltestelle (Linie 284) liegt nur ca. 50 m entfernt und bringt Sie direkt zur S-Bahn (Linien S3/S5 zum Hauptbahnhof). Die AKN-Station (die künftige S-Bahn-Linie S5) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe.

Der Schnelsener Moorgrabensee und die Eidelstedter Feldmark bieten Erholung im Grünen. Vielfältige Sportangebote (Fitnessstudio, TuS Germania, Tennis, Reiten und Golf) liegen in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Lars Lucas

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Lars Lucas

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0