Großes Einfamilienhaus mit tollem Garten am Ortsrand mit PV, Solar & Sauna - super Lage

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Ginsterweg 3 74523 Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

2.000 € Kaltmiete

8,70 € Preis/m² ca.

230 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.000 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	230 m²
Grundstücksfläche	1.118 m²
Zimmer	10
Etagen	2
Baujahr	1997
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit idyllischem Garten im Schwäbisch Haller Stadtteil Breitenstein. Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich auf einem 1118 qm großen Grundstück.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: Untergeschoss (teils Parterre), Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit offener Küche sowie ein Mehrzweckraum und ein Gästezimmer sowie eine Speisekammer und ein Duschbad. Eine Loggia/Balkon sowie eine Terrasse im Freien mit Zugang zum Garten laden zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie drei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Abstellkammer.
Das Untergeschoss hat 2 Wohnräume (Hobbyraum + Büro), ein Vorratsraum, Duschbad, Technikraum sowie eine Sauna.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und nachhaltige Ausstattung:

Energie & Heizung
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- Holzhaus mit Dämmung
- Zisterne für Garten und WC Spülung

Untergeschoss
- Zwei Kellerräume für vielfältige Nutzung (Lager, Hobby, Werkstatt)
- Sauna mit Bad – komfortabler Rückzugsort im eigenen Haus
- Vorratsraum und Flur

Erdgeschoss
- Offene Wohn-/Essbereiche mit Küche
- Mehrzweckraum (Arbeitszimmer, Spielzimmer o. ä.)
- Gästezimmer / Büro mit direktem Zugang zum Garten
- Gäste WC
- Diele und Abstellraum
- Bemerkung: Der Fußboden im Erdgeschoss ist beschädigt und wird noch ausgetauscht

Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Drei Kinderzimmer
- Großes Bad
- Abstellraum und Flur

Große Garage
- Platz für ein großes Auto
- Extra Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ginsterweg 3
74523 Schwäbisch Hall – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im Schwäbisch Haller Stadtteil Breitenstein, einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Die Umgebung ist sehr ruhig und doch ist man schnell in Schwäbisch Hall oder auch auf der Autobahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.
In Breitenstein direkt befindet sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Claudius Göller

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.000 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Ansprechpartner/in: Privat von Claudius Göller

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0