Über den Dächern von Bremerhaven - 3 Zimmer mit traumhaftem Ausblick

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem weitläufigen Ausblick über die umliegenden Grünflächen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Küche verfügt über ausreichend Platz für den Alltag, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet gleichzeitig aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche. Ein besonderer Vorteil für Kaufinteressenten: Der derzeitige Eigentümer verfügt über eine eigene Baufirma. Sollten vor dem Einzug Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen gewünscht sein, besteht die Möglichkeit, direkt mit dem Eigentümer attraktive Sonderkonditionen für die Ausführung entsprechender Arbeiten zu vereinbaren.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, Balkon, Aufzug, grünem Ausblick und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Bitte beachten Sie, das der Grundriss dahingehend geändert wurde, das das zusätzliche Zimmer nahe der Küche als Esszimmer genutzt wird. Die Wand zur Küche wurde dafür entfernt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine Bruttomietrendite von circa 4,6%.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven

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