STEGEHUIS GMBH Das Kotting Huus - Pflegeimobilie mit Wohngefühl und sicherer Zukunftrendite

Ansicht Gewerbefläche in der direkte nahe

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48531 Nordhorn

0 € Kaufpreis

2.250 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	0 €
Maklerprovision	2 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	2.250 m²
Grundstücksfläche	2.500 m²
Etagen	3
Baujahr	2008
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im "Kotting Huus" - einer modernen Pflegeeinrichtung, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr durchdachtes Betreuungskonzept überzueugt, sondern auch als attraktieve Kapitalanlage mit langfristiger Persepktive.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in ein etabliertes Pflegeheim mit insgesamt 36 Betten in
Nordhorn zu investieren.

Highlights der Immobilie/Kapitalanlage:

- Komfortable Unterbringung:
36 Betten bieten Platz für eine Vielzahl von Bewohnern, wobei auf eine angenehme und familiäre Atmosphäre geachtet wird. So ist im Erdgeschoss einen Wohnzimmer Eingerichtet mit Aufenthaltsraume wo täglich aktivitäten für die Bewohner stattfinden.

- Umfassende Dienstleistungen:
Vor Ort stehen eine Physiotherapie, ein Friseursalon, eine Apotheke sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Dies sorgt für eine optimale Versorgung und Lebensqualität der Bewohner.

- Erfahrenes Team:
Ein engagiertes und professionelles Team sorgt für eine hochwertige Pflege und Betreuung der Bewohner, was sich positiv auf die Reputation des Hauses auswirkt.

Investitionspotenzial:

Mehr als eine Immobilie – eine sinnvolle Investition
Das Kotting Huus verbindet wirtschaftliche Stärke mit gesellschaftlichem Mehrwert. Sie investieren nicht nur in eine Immobilie, sondern leisten gleichzeitig einen Beitrag zu einer hochwertigen Pflegeinfrastruktur.

Nutzen Sie die Chance, Teil eines zukunftsorientierten und wertstabilen Marktes zu werden.
Das Kotting Huus – wo sich Lebensqualität und Kapitalanlage vereinen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Weitere Info auf: www.daskottinghuus.de

Ausstattungsmerkmale

Keller

•Komfortable und hochwertig ausgestattete Einzelzimmer mit eigener Dusche und WC
•Barrierefreier Zugang zu allen Etagen durch einen Fahrstuhl im Gebäude
•Separate Wohn- und Sitzbereiche für Besuche in privater und angenehmer Atmosphäre
•Helle und freundlich gestaltete Gemeinschaftsräume zur Förderung sozialer Kontakte
•Moderne Ausstattungsstandards für Sicherheit und Wohnkomfort
•Ruhige Umgebung für ein würdevolles und angenehmes Wohnen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 180.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	180.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Gas, Luft-Wärme-Pumpe

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48531 Nordhorn

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage: Das Pflegeheim ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch die ihrer Angehörigen zu erfüllen. Die Nähe zu weiteren Dienstleistungen und Einrichtungen erhöht die Attraktivität der Immobilie. Mitten im Nordhorner Stadtteil Stadtflur liegt unser Haus direkt am Ems-Vechte-Kanal. Direkt neben an befinden sich einen Bäckerei, Apotheke, Physio Med-Praxis und Friseur Laden. Alles was man im Alter nötig hat ist auf laufabstand.

Nordhorn, die Kreisstadt der Grafschaft Bentheim mit über 55.000 Einwohnern, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit einer schnellen Anbindung an die städtische Infrastruktur Nordhorns. Ein entscheidender Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze, die vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarland eröffnet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 180.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %), weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Kosten für Grundbuch, Gericht und Notar sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision beträgt je 2 % inkl. MwSt. und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen (§ 656c BGB).

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Tel. 02562-712 8888 oder +31 6 83 200 129.

Ansprechpartner/in: Frau Herma Stegehuis

004925627128888

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