Einfamilienhaus mit Charme! KFZ-Grube, Parken, Viel Nutzfläche und Schuppen inklusive.

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31185 Söhlde

199.000 € Kaufpreis

150 m²

Einbauküche

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	350 m²
Gesamtfläche	600 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1884
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bereits die ansprechende Architektur und die gepflegte Außenanlage vermitteln einen hervorragenden ersten Eindruck. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Aufteilung sowie eine solide Bauausführung und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein.

Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Besucher mit einer großzügigen Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche des Erdgeschosses.

Das Herzstück der Immobilie bildet der große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und erweitert den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten.

Das Obergeschoss bietet viel Platz für die Schlafbereiche und ein Badebereich ist in dieser Ebene vorzufinden. Hier können sie komfortables Arbeiten und Wohnen perfekt vereinbaren den gehobenen Charakter des Hauses. unterstreichen.

Sie sind interessiert?
Dann kontaktieren sie mich gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Teppich
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 323.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	29. 03. 2026
Gültig bis	29/03/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	323.4
Wesentlicher Energieträger	Pellet

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31185 Söhlde

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gewachsenen Wohnstrukturen geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Gemeindegebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Söhlde liegt verkehrsgünstig zwischen Hildesheim, Salzgitter und Peine. Die umliegenden Bundes- und Landesstraßen ermöglichen eine gute Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte und das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Rad- und Wanderwegen.

Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer soliden Infrastruktur und guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet.