Erstbezug nach kompl. Sanierung, 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Freisitz (kleiner Garten)

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Wendelinusstraße 29 63512 Hainburg, Hessen

Frei ab: sofort

635 € Kaltmiete

12,70 € Preis/m² ca.

50 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	635 €
Nebenkosten	215 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.905 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sofort Einzugsbereite und kpl. modern Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Freisitz (kleiner Garten) die sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage von Hainburg-Hainstadt befindet.

Zusätzlich gibt es noch je einen Abstellraum im Kellergeschoss und einen im Dachgeschoss

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die kpl. sanierte Wohnung ist schön hell. Bad, Küche und Flur sind neu gefliest. Wohn- und Schlafzimmer mit neuem Laminat ausgelegt. Alle Wände und Decken neu Tapeziert und weiß gestrichen. Das komplett sanierte Tageslicht-Badezimmer hat eine Wanne mit Dusche, neues WC auf Vorwandmontage, neues Waschbecken und Spiegelschrank, Waschmaschinenstellplatz mit kpl. neuen Anschlüssen
Weitere Ausstattung:
Garten,Keller- und Dachbodenraum,

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wendelinusstraße 29
63512 Hainburg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage im Ortsteil Hainstadt.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über Bundesstraßen und Autobahnen z. B. in die
Richtungen Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt.
Die Gemeinde Hainburg hat ca. 15.000 Einwohner. Durch einen schönen Badesee und die
umliegenden Feld-, Wald- und Wiesenflächen ergibt sich ein hohes Maß an Lebens- und
Wohnqualität.
In nur ca. 500m befindet sich eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mehrere Regionalbahnen
verkehren über den Bahnhof Hainstadt.
Ein aktives Vereinsleben, schöne Wander- und Radwege am Main, eine vielfältige Gastronomie sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Wolfgang Kluge

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	635 €
Nebenkosten	215 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.905 €

Ansprechpartner/in: Privat von Wolfgang Kluge

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0