Traumhaftes Naturgrundstück mit Haus auf Usedom

17406 Stolpe, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: nach Absprache
530.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 530.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche20.510 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2007
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

IMMOBILIE IN TRAUMLAGE (INSEL USEDOM) - UNVERBAUBARER BLICK

Inmitten einer wundervollen Natur sucht diese einmalige Immobilie einen neuen Eigentümer.

Das Haus wurde als massives Beton-Fertigteilhaus im Jahr 2007 gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele ein gemütliches und helles Wohnzimmer und die Küche. Von beiden Räumen kann man die Terrasse betreten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Zwei schöne Kinderzimmer sowie ein recht großes Bad mit Badewanne und Dusche runden im EG das Bild ab. Im Hauswirtschaftraum (EG) befindet sich die gesamte Technik. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Über eine offene Treppe von der Diele aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich zunächst ein großer Raum, der als Arbeits-, Hobby- bzw. Mehrzweckraum genutzt werden kann. Ein zweiter großer und heller Raum wurde als Schlafzimmer eingerichtet.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Bezug: Spätsommer/Herbst 2026
- 20.510 m² Grundstück
- Einbauküche
- Kein Keller
- 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Garten
- Erdwärmepumpe
- eigene Wasserversorgung
- Kamin
- Terrasse
- Wärmeschutzverglasung
- Glasfaser
- Einbauküche mit Backofen in Arbeitshöhe
- Umlufthaube
- Biokläranlage (gemeinsam)

Energieausweis
Sehr Energieeffizient - Niedrige Kosten
A+ Energieverbrauch, 26,2 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Baujahr2007
Zustand der Immobilie: Gepflegt
Energieträger: Elektro

Monatliche Energiekosten: ca. 220 €
Jährliche Grundsteuer: ca. 400 €

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 26 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert26 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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17406 Stolpe – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Auf einem Teil des großen Grundstücks befindet sich das Haus. Die Fläche hier ist eingefriedet und beträgt ca. 5000 qm, davon sind 4683 qm Wohnbaufläche. Vor dem Grundstück erstreckt sich Grünland mit ca. 7545 qm und ein Wald/Nadelholz mit ca. 5025 qm.
Da sich das Grundstück etwas entfernt vom Dorfkern (1,8 km) befindet, gibt es hier eine eigene Wasserversorgung über einen Brunnen.
Die Außenanlagen können nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden, z. B. für Kleintierhaltung, Garten oder andere Hobbies.

Schauen Sie sich die Immobilie gemeinsam mit uns an! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Domizil zu zeigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Monique
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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