EXKLUSIVES DESIGN-APARTMENT | NEUBAUENSEMBLE | BERLIN-MITTE

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Taubenstraße 52 10117 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

650.000 € Kaufpreis

50,7 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Hausgeld	385 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50,7 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	2023
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In einer der renommiertesten Adressen der Hauptstadt präsentiert sich diese außergewöhnliche, bezugsfreie 1-Zimmer-Designwohnung mit ca. 50,70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines architektonisch herausragenden Neubauensembles in der Taubenstraße 52, Berlin-Mitte.
Das Ensemble steht für zeitgenössische Architektur auf höchstem Niveau: klare Linien, kompromisslose Materialqualität und ein elegant gestalteter, begrünter Innenhof als private Ruheoase im Herzen der Metropole.
Das Wohnprojekt zählt zu den architektonisch anspruchsvollsten Neubauadressen im Berliner Zentrum. Es verbindet urbane Dichte mit außergewöhnlicher Ruhequalität durch eine konsequent gestaltete Innenhofarchitektur.
Die Wohnung selbst verkörpert modernes, urbanes Wohnen in seiner reinsten Form – offen, lichtdurchflutet und mit einer außergewöhnlichen Verbindung zwischen Innen- und Außenraum durch bodentiefe Fenster und eine private Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Der begrünte Hofraum fungiert als visuelle und akustische Rückzugsebene und schafft ein Wohngefühl, das in dieser Lage selten geworden ist: privat, ruhig und dennoch mitten im Zentrum der Stadt.

Dateien

T1_Residence_GLINT_2.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Innenausstattung folgt einem konsequent hochwertigen, reduzierten Designanspruch und überzeugt durch ausgesuchte Materialien und präzise Verarbeitung.

• durchgehend verlegter Feinholzparkettboden in warmer, eleganter Optik
• bodentiefe Fensterfronten für maximale Lichtführung
• offen konzipierter Wohn- und Schlafbereich mit fließender Raumwirkung
• hochwertig gestaltetes Bad im modernen Spa-Charakter
• bodentiefe Walk-In Dusche in exklusiver Ausführung
• klare, zeitlose Architekturdetails im gesamten Apartment
• private Terrasse als verlängerter Wohnraum in den Innenhof
• hochwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Außenjalousien
• Vollständiges KNX- System
• Concierge Service
• Integrierter Hauswirtschaftsraum

Diese Immobilie vereint architektonische Klarheit, kompromisslose Bauqualität und eine der wertstabilsten Innenstadtlagen Europas zu einem seltenen Gesamtangebot.
Ein Apartment für Menschen, die Reduktion auf das Wesentliche schätzen – ohne auf Luxus, Qualität und Lage zu verzichten.
Urban. Präzise. Zeitlos.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 36 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	36
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Taubenstraße 52
10117 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Innenstadtlagen Berlins – der Taubenstraße 52 im Herzen von Berlin-Mitte.
Nur wenige Schritte entfernt liegen der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße sowie Unter den Linden – drei der bedeutendsten Adressen der Hauptstadt mit internationalem Flair, hochwertiger Gastronomie, Kultur und exklusivem Einzelhandel.
Die nahegelegene Museumsinsel sowie das Humboldt Forum unterstreichen die außergewöhnliche kulturelle Dichte dieses Standorts.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen:
• S- und U-Bahnhof Friedrichstraße (Regional- und Fernverkehr)
• Sehr gute Anbindung an die Berlin U-Bahn
• Direkte Anbindung an die Berlin S-Bahn
• Schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof, Alexanderplatz und Flughafen BER
• Mehrere Buslinien im direkten Umfeld

Infrastruktur & Umfeld
Die Umgebung bietet eine erstklassige urbane Infrastruktur auf internationalem Niveau:
• Exklusive Restaurants, Cafés und gehobene Gastronomie
• Designer-Boutiquen, Concept Stores und hochwertige Einzelhändler
• Feinkostläden, Supermärkte und Services des täglichen Bedarfs
• Hotels, Business-Adressen und internationale Institutionen
• Medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe zu politischen Institutionen sowie zu zahlreichen wirtschaftlichen Verbänden in Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nadir Guediri

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Hausgeld	385 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Nadir Guediri

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0