Attraktive 2 Zimmer Wohnung in Berlin Friedrichshain - FALC Immobilien

Jetzt bitte aufgepasst!
Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot in Berlin-Friedrichshain präsentieren zu dürfen.

Beim Betreten dieses charmanten 2-Zimmer-Apartments, das im Jahr 1905 erbaut wurde und im Jahr 2000 umfangreich modernisiert wurde, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der behaglichen Atmosphäre vermittelt. Der Flur führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer, mit dem integrierten Küchen- und Essbereich. Mit seiner großzügigen Fensterfront bietet es viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung, sei es für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Die Küche (Bulthaup) ist optimal gestaltet und bietet genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zudem verfügt sie über ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Anschlüsse für moderne Küchengeräte.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in das angrenzende Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel bietet. Die ruhige Lage des Schlafzimmers sorgt für erholsame Nächte. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die den klassischen Charme der Wohnung unterstreichen. Alle Zimmer sind von der Ausrichtung in den Hinterhof gelegen, d.h., es herrscht absolute Ruhe.

Das Badezimmer, ebenfalls vom Flur erreichbar, ist kompakt und praktisch eingerichtet. Es bietet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster alle notwendigen Annehmlichkeiten und ist pflegeleicht gestaltet.

Ein weiteres Highlight dieses Apartments ist ein Abstellraum, sowie ein dazugehörige Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum (Fahrräder/Werkzeuge) bieten und somit für Ordnung und Struktur in der Wohnung sorgen.

Die Wohnung ist für eine Grundmiete in Höhe von 464,00 € vermietet. Die letzte Mieteranpassung fand in 06/2025 statt.
Das monatlichen Hausgeld beträgt 167,27 Euro inkl. 27,59 Euro Instandhaltungsrücklage, wovon 100 € auf den Mieter umgelegt sind. Der Mieter lebt seit >10 Jahren in der Wohnung und ist ein Traum jeden Vermieters.

Sie können sich vorstellen dieses Objekt zu erwerben?! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können wir aus Diskretion nicht alle Räume und Innenaufnahmen veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Peter Kolasznik
E-Mail: peter.kolasznik@falcimmo.de
Mobil 01577 - 402 80 20
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.