Bezugsfertige Neubauwohnung (KfW-40 | QNG) im Augustinviertel in Ingolstadt

Das ASAM 31 steht für ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität in den Mittelpunkt stellt – ideal für alle, die ein modernes Zuhause suchen, ebenso wie für Anleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Die zeitlose Architektur im Innen- und Außenbereich verleiht dem Gebäude in der Asamstraße 31 eine klare, wertbeständige Ausstrahlung. Barrierefreie Grundrisse schaffen komfortable Wohnräume für alle Generationen und erhöhen zugleich die langfristige Attraktivität der Wohnungen auf dem Mietmarkt.

Das Objekt umfasst 8 optimal geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 80 m² – Größen, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders gefragt sind. Durchdachte Raumaufteilungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erweitern Terrassen mit angrenzenden Gärten den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.

Das ASAM 31 verkörpert ein modernes Lebensgefühl, das urbanes Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit vereint – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und zugleich eine wertstabile Investition mit Zukunft.

Hier profitieren Sie von einer hochwertigen, nachhaltigen Bauweise, die auf Langlebigkeit und geringe Instandhaltungskosten ausgelegt ist. Der konsequente Einsatz natürlicher Materialien sowie die Ausführung durch qualifizierte Fachhandwerker sichern eine überdurchschnittliche Bauqualität und damit einen stabilen Werterhalt.

Eine moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt dauerhaft für ein angenehmes Raumklima und unterstützt eine energieeffiziente Bewirtschaftung. Geölte Echtholzparkettdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen.

Die Bäder erfüllen mit großen, bodengleichen Duschen sowie unterfahrbaren Waschbecken zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Barrierefreiheit.

Ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Videosprechanlage und dreifach verriegelter Wohnungseingangstür erhöht das Sicherheitsgefühl der Bewohner und steigert die Wohnqualität. Zusätzliche Abstellhäuschen im Erdgeschoss (für die Wohnungen 1–6) schaffen wertvollen Stauraum und erhöhen den praktischen Nutzwert der Einheiten.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

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