Provisionsfrei! Liebhaberobjekt Wasgau-Felsenland

66969 Lemberg, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche6.000 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1954
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Mit zwei Tageslicht-Badezimmern ist für ausreichend Komfort im Alltag gesorgt, sodass sich das Haus ideal für verschiedene Lebenssituationen anbietet. Die solide Ausstattung spiegelt eine normale Qualität wider und bietet eine gute Basis für Ihre individuelle Gestaltung. Besonderes Highlight ist im EG der große, nach oben hin offene Wohn-Essbereich. Mit Galerie und Zugang zur, rings ums Haus verlaufenden, teilweise uneinsehbaren,Terrasse.Weiter befinden sich im EG auch die Küche, das Gäste WC und ein Nebenraum für Waschmaschine, Trockner etc.
Das Hauptschlafzimmer mit großem Balkon und das geräumige
Tageslicht-Badezimmer, mit Wanne, Dusche und WC sind im 1.OG untergebracht.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslicht-Duschbad und 3 weitere Zimmer, die z.Zt. als Gästezimmer und Büro genutzt werden.
Hervorzuheben ist die Alleinlage des Wohnhauses am Waldrand, das über einen Fussweg vom Carport aus zu erreichen ist.
Der unverbaubare Blick ins Grüne bringt Ruhe und Entspannung, genießen Sie hier Privatsphäre pur.
Ergänzend zum Wohnbereich steht Ihnen ein Nebengebäude mit Carport zur Verfügung, das einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, daneben ist noch weitere Parkfläche vorhanden.
Auch ein kleiner Offenstall.
Das weitläufige, naturbelassene Grundstück mit einer Fläche von ca. 6000 Quadratmetern unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie mit viel Freiraum für Menschen und Tiere. Das Haus ist, trotz Alleinlage im Außenbereich, voll erschlossen.
Mit Strom, Wasser, Kanalanschluss,Telefon und Internet und als fester Erstwohnsitz zugelassen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizt wird das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Zudem gibt es im Wohn-Essbereich noch einen Holz-Kaminofen und eine elektrische Fußbodenheizung.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 414 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf414
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
66969 Lemberg – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Salzwoog der Gemeinde Lemberg.
Zwischen dem Luftkurort Dahn (6km) und der Stadt Pirmasens (13km) und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Über die L487 ist der Ort
gut mit der die überregionalen B10 und der A 8 verbunden.
Ländlich, ruhig wohnen mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung:
Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Supermärkte, Tankstellen, Kindergärten,Grundschulen und weiterführende Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Lemberg