Maisonette-Wohnung mit großer 40m² Dachterrasse in Sinsheim-Hilsbach

In einem Wohnhaus in Sinsheim-Hilsbach steht diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zur Vermietung bereit. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt über zwei Ebenen, ein angenehmes Wohngefühl und vor allem durch die außergewöhnlich große Dachterrasse.

Ein echtes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse mit schönem Weitblick. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Sommerabende. Der Terrassenbelag wird derzeit noch saniert und erneuert, sodass der Außenbereich künftig wieder schön und angenehm nutzbar ist.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 2011 modernisiert und erweitert. Dadurch verbindet die Wohnung den Charakter eines älteren Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnung mit individuellem Grundriss, großzügigem Außenbereich und ruhiger Lage suchen.

Highlights der Wohnung
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- ca. 71 m² Wohnfläche
- davon ca. 40 m² große Terrasse mit schönem Weitblick (25% WFL)
- Terrassenbelag wird aktuell saniert
- Videosprechanlage
- besonderer Grundriss mit viel Wohngefühl
- charmantes Wohnhaus mit Altbaucharakter
- 2011 modernisiert und erweitert
- ruhige Lage in Sinsheim-Hilsbach
- gute Anbindung nach Sinsheim, zur A6 und in die umliegenden Orte

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweis zur Anfrage und Besichtigung:

Bitte senden Sie bei Interesse eine vollständige Anfrage mit folgenden Angaben:
- Vor- und Nachname aller einziehenden Personen
- Anzahl der einziehenden Personen
- aktueller Beruf / Arbeitgeber
- gewünschter Einzugstermin
- aktuelle Wohnsituation (z. B. Mieter/Eigentümer)
- Telefonnummer für Rückfragen

Bitte geben Sie außerdem an:
- ob Haustiere gehalten werden (Art und Anzahl, Versicherung vorhanden)
- ob die Miete vollständig selbst getragen wird oder eine Kostenübernahme durch Amt / Jobcenter / Sozialhilfe vorgesehen ist

Hinweis zur Flächenangabe

Die angegebene Quadratmeterzahl basiert auf der Netto-Grundfläche gemäß Bauplan. Die tatsächliche Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung kann hiervon abweichen.
Die Vermietung erfolgt als 2-Zimmer-Wohnung wie gesehen und besichtigt. Eine Gewähr für eine bestimmte Wohnflächenberechnung wird nicht übernommen.

-
Footprint Vermögensverwaltung GmbH
Badstr. 26
74072 Heilbronn

Handelsregister: HRB 773745
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.