Helle Eigentumswohnung mit Südbalkon und Stellplatz zum Wohlfühlen

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso genießen wie entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein eigener Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen persönliche Wohnideen umzusetzen und das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Heizungsanlage, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz der Immobilie leistet. Darüber hinaus hat die Wohnungseigentümergemeinschaft bereits vorausschauend einen Sanierungsfahrplan erstellen lassen. Aktuell sind jedoch keine konkreten Maßnahmen beschlossen, sodass derzeit keine Sonderumlagen vorgesehen sind.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Best Ager, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Eine attraktive Gelegenheit, Wohneigentum in gepflegter Wohnlage zu erwerben und langfristig ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter zu schaffen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja