Exklusives Architektenhaus in begehrter Wohnlage

32427 Minden, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Vereinbarung
825.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
188 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 825.000 €
MaklerprovisionDie Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche1.119 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2016
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Am südwestlichen Innenstadtrand von Minden erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2016. Am Ende einer Privatstraße gelegen, verbindet die Immobilie auf rund 190 m² Wohnfläche moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie zum fachmännisch gestalteten Garten. Hochwertige Materialien, großzügige Glasflächen und klare Linien schaffen eine elegante Wohnatmosphäre mit Wohlfühlgarantie.

Vier Schlafzimmer, eines mit begehbarer Ankleide, ein exklusives Familienbad, Gäste-Duschbad, Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie ein herrlich angelegtes Grundstück mit rund 1.119 m² bieten beste Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Paare.

Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und eine zentrumsnahe Lage in perfekter Harmonie suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Balkone1
GartenJa

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 30.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum29. 06. 2026
Gültig bis29.06.2036
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf30.4
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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32427 Minden – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im südwestlichen Stadtbereich von Minden. In einer verkehrsberuhigten Spielstraße und am Ende eines privaten Stichwegs gelegen, genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das sonnig ausgerichtete Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage innerhalb der Mindener Gartenstadt.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, das Sommerbad sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die Mindener Innenstadt, das Glacis, die Bastau und die Weser befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die B65 und die A2 sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Bielefeld, Hannover und das gesamte Weserbergland.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Sven Weihe
Weserbergland Immobilien
Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

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