Gefragt!

41844 Wegberg
Frei ab: Vereinbarung
179.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 179.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88 m²
Grundstücksfläche2.897 m²
Zimmer3
Baujahr1972
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 41844 Wegberg

Gefragt!

Diese allgemein gepflegte Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft von zwei Wohnhäusern, die um 1972 auf einem ca. 2.897 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil) in unterkellerter Massivbauweise errichtet wurden. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Obergeschoss.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten, Schulen etc. sind direkt vor Ort.

Die Wohnfläche von ca. 88 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum großzügigen Balkon in Südwestlage), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Gäste-WC

Darüber hinaus sind der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Hausbewohnern ein Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden laut Eigentümer u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Bodenbeläge
- Neue Innentüren
- Neue Wohnungseingangstüre
- Elektroinstallation überarbeitet
- Bad und Gäste-WC saniert / modernisiert
- Glasfaseranschluss bis ins Haus gelegt

Die Wohnung ist vermietet (jährliche Kaltmieteinnahme ca. 7.080,00 €).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 179.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
- Massivbauweise
- Eigener Kellerraum
- Ölzentralheizung (2011)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden (teilweise elektrisch)
- Großer Balkon mit Markise
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-05-18
Baujahr (laut Energieausweis)1972
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert88.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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41844 Wegberg
Ansprechpartner/in: Oliver Müller
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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