Tolles Anwesen - Wohnen, Leben, Entfalten – auf einem bis zu 10 ha großem Grundstück

Im Innenbereich erwartet Sie eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Die zentrale Treppenanlage ist mit hochwertigen Kunststeinstufen ausgestattet und verbindet die einzelnen Ebenen stilvoll miteinander. Im Haupthaus bildet das helle Wohnzimmer mit seinem charakteristischen Erker einen besonderen Mittelpunkt. Eine große Hebeschiebetür ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Darüber hinaus stellt der ausgebaute Spitzboden im Haupthaus einen zusätzlichen Raum dar, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.

Die verbauten Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und wurden ebenso wie die Dachüberstände im Jahr 2025 fachgerecht überarbeitet und frisch gestrichen. Teilweise vorhandene elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Heizungsanlagen, was insbesondere bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder bei Vermietung der Einliegerwohnung von Vorteil ist und flexible Versorgungsmöglichkeiten bietet. Teilweise sind die Räume mit einer Fußbodenrücklauferwärmung ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bieten teilweise vorhandene Einbauschränke. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand. Die Einliegerwohnung ist behindertengerecht gestaltet und somit ideal für barrierearmes Wohnen geeignet. Die in der Einliegerwohnung befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ihre Funktionalität: Die angrenzende Garage bietet mit insgesamt vier Einstellplätzen großzügige Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, Geräte oder Hobbyausstattung.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein modernes 3-Kammersystem (Bio-Kreisel), welches insbesondere in ländlichen Lagen eine bewährte und nachhaltige Lösung darstellt.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern eröffnet auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Tierhaltung, insbesondere für Pferde. Bei Bedarf kann die Fläche zusätzlich erweitert werden – eine Zukaufoption von bis zu ca. 9,6 Hektar ist gegeben.