Lohmar: Familien aufgepasst - wohnen in wunderbarer Nachbarschaft mit viel möglichem Wohnraum!

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53797 Lohmar

Frei ab: sofort

469.000 € Kaufpreis

125 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	469.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksfläche	594 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Lohmar! Dieses gepflegte Anwesen bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen können. Das 1973 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 594 m² und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 125 m².

Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich im Erdgeschoss und schaffen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Mit 4 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Hier gibt es so viel zusätzlichen Raum, der für vielerlei Möglichkeiten bereit steht. Derzeit aufgeteilt in ein riesiges Studio, einen Dachbodenraum, Staufläche in der Schräge (ca. 20 m²) und einen separaten Abstellraum. Hier ist so viel mehr Fläche zum Wohnen möglich!! Die gemütliche Terrasse und der äußerst gepflegte Garten eignen sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und auch hier dürfen Sie sich austoben. Die teils unterkellerte Bauweise bietet Ihnen zusätzlich eine praktische Doppelgarage mit viel Platz.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einer guten Qualität und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist sehr gepflegt und einzig die Heizung ist hier Thema. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Heim einziehen und sich ganz auf das Wohlfühlen konzentrieren.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lohmar wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Wohnatmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Dach 2007
- Fenster 1995
- Badezimmer 1998
- Terrasse 2014 und 2020
- Eingangsbereich 2014
- Haustüre 2014
- Garagentor 2014

Energie

Energieeffizienzklasse F · 184.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-01-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	184.90
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Electricity
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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53797 Lohmar

Lage & Infrastruktur

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Lohmar, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Lohmar ist bekannt für seine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.

Das Haus liegt in einem ruhigen und doch zentrumsnahen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Innenstadt von Lohmar mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur wenige Minuten entfernt ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell in die umliegenden Großstädte wie Köln und Bonn. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Verknüpfung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.

In der Umgebung befinden sich zudem Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Lohmar bietet eine hohe Lebensqualität, in der Tradition und Moderne aufeinandertreffen, und ist somit ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/lohmar-familien-aufgepasst-wohnen-in-wunderbarer-nachbarschaft-mit-viel-moeglichem-wohnraum/

Ansprechpartner/in: Frau Elena Sandberg

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