Modernes & nachhaltiges 2-Zi.-"Microhouse" EBK Garten und Stellplatz 33619 Bielefeld

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine innovative 2-Zimmer-Wohnung bzw. ein "Microhouse" in bester Südhanglage von Bielefeld Quelle - Nähe des Teutoburger Waldes. Das Baujahr dieses - in KfW 40 QNG Bauweise errichteten - und in Sackgassenendlage gelegenen Objektes ist 2025. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants, etc. sind fußläufig erreichbar.
Durch die Ausstattung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und dem hohen Gebäudestandard durch QNG-Bauweise, ergeben sich hier sehr geringe Nebenkosten.
Die Wohnfläche dieser außergewöhnlichen, in Holzbauweise erstellten, Wohnung beträgt 73m² und teilt sich mit seinem offenen Raumkonzept auf zwei Ebenen wie folgt auf: eigener Eingang, ein Flurbereich, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC, eine hochwertige, offen gestaltete Küche mit Insellösung, Miele-und Siemens-Geräten und viel Stauraum (die neue Häcker-Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und im Mietpreis enthalten) und ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse in Süd-Ausrichtung und in den eigenen Garten. Eine massive Holztreppe mit Stahlgeländer führt in die zweite Ebene mit offener Galerie. Hier befindet sich ein großzügiges und helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich und Zugang zu einem Dachboden mit zusätzlicher Staufläche. Unter der Treppe wurde ein, vom Tischler gefertigter, Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner geschaffen.
Das gesamte Haus wurde mit massivem Eichenparkett ausgestattet, im Bad wurden großflächige, sandfarbenen Fliesen verlegt, Fußbodenheizung liegt im ganzen Objekt. Die insgesamt vier Häuser verfügen jeweils über eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher, beheizt werden sie durch eine gemeinsame Wärmepumpe.
Ein vorläufiger Energiebedarfsausweis vom 02.06.2025 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 13kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+.
Bei diesem Objekt wurden ausschließlich nachhaltige Baumaterialien verwendet, die Flachdächer werden zusätzlich begrünt und die Außenfassade wurde optisch ansprechend mit Lärchenholz gestaltet. Zu dem Objekt gehören ein PKW-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche, eine abschließbare "Bike-Box" und ein gemeinsamer Raum für die Mülltonnen bzw. Gartengeräte.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja

Die Freistellung dieses außergewöhnlichen Reiheneckhauses erfolgt zum 01.08.2026 (eventuell früher). Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 1.150 € + 50 € für den Stellplatz + Nebenkosten.
Auftraggeber für die Vermietung ist der Vermieter. Alle Angaben beruhen auf dessen Aussagen und sind ohne Gewähr. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.