Einziehen und Wohlfühlen - Tolle 3 Zi. Wohnung mit Balkon.

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39128 Magdeburg

470 € Kaltmiete

670 € Warmmiete inkl. NK

8,10 € Preis/m² ca.

58 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Warmmiete	670 €
Kaution	1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1979
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im zweiten Obergschoss des gepflegten Wohnhauses liegt die gut geschnittene Wohnung. Auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad und einen Wintergarten verteilt sich die Wohnfläche von ca. 58 m².

Die Wohnung wurde jüngst renoviert und steht als Erstbezug nach Renovierung für für nette Mieter zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad

+ 3 Zimmer
+ Wannenbad
+ Wintergarten
+ Keller
+ Zentralheizung
+ moderner Laminatboden

Pflichtangaben gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1979
Endenergiebedarf : 80,3 / (m²*a)
Energieausweis gültig bis : 02.12.2028

Energie

Energieeffizienzklasse C · 80.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-12-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1979
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	80.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Alternativ

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39128 Magdeburg

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung ist im Neustädter Feld belegen, einem Stadtteil im Norden Magdeburgs. Die Infrastruktur ist großstadttypisch und verspricht eine langfristg gute Vermietbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Florapark-Einkaufscenter, Kindertagesstätten und Schulen jeder Schulform sowie Ärzte sind im Umfeld vorhanden.

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Warmmiete	670 €
Kaution	1.350 €

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de