Über den Dächern von Schwanstetten - TG Stellplatz - gepflegte 42qm - gut vermietet

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Schwanstetten im Ortsteil Leerstetten, einer gefragten und ruhigen Wohnlage im südlichen Nürnberger Umland. Schwanstetten liegt rund 15 Kilometer südlich von Nürnberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Natur: Weitläufige Wald‑ und Erholungsgebiete beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in Schwanstetten selbst oder in den angrenzenden Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Eigennutzer ideal. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ist Nürnberg zügig mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Nürnberg sowie zu umliegenden Orten. Damit ist die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende oder Senioren attraktiv.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Gemeinde. Sportvereine, Fitnessangebote und Naherholungsflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bleibt der Ort überschaubar und ruhig – fernab vom Trubel der Großstadt.
Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, was ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Eine Wohnlage, die langfristige Stabilität, Werthaltigkeit und angenehmes Wohnen vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel