***Zeitlos schön: Doppelhaus rechts als Kapitalanlage mit Klinkeraktion

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22149 Hamburg

Frei ab: 2026

724.796,6 € Kaufpreis

140 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

724.796,6 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	632 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr Traum-Doppelhaus/ rechst in Hamburg/ Rahlstedt, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² auf zwei Etagen bietet dieses moderne Doppelhaus 5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht sorgt. Dieses Projekt vereint effiziente Flächennutzung und gehobenen Wohnkomfort, ideal für Familien und Paare, die das urbane Leben in einer ruhigen Wohngegend genießen möchten. Dank der hervorragenden Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion erleben Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnen Haus an Haus - perfekt für Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften. Das energieeffiziente KfW 40 EE-Standard-Konzept sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen auf höchstem Niveau.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Das Doppelhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und auf Wunsch individuell gestaltbaren Materialien, die für eine elegante Optik und pflegeleichte Handhabung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Betriebskosten nachhaltig senkt. Die baulichen Details umfassen zwei Etagen mit durchdachten Raumkonzepten, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Kombination aus erstklassiger Bauqualität und innovativer Haustechnik garantiert ein zukunftssicheres Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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22149 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Hamburg/ Rahlstedt, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, einen Bahnhof sowie Busverbindungen, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen, Kindergärten, weiterführenden Schulen und zahlreichen Spielplätzen, die für Freizeit und Erholung sorgen. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und täglichen Versorgung.

Sonstige Informationen

Achtung; Klinkeraktion ist verlängert.

Das hier angebotene Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert, die eine Sanitär-Grundausstattung umfasst. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistung einbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. So profitieren Sie von einer optimalen Balance zwischen Eigenarbeit und professioneller Ausführung. Der Startpreis für das Haus City in dieser Ausbaustufe liegt ab 344.375 EUR. Mit STREIF wählen Sie ein nachhaltiges, energieeffizientes und individuell geplantes Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten