FAMILIENFREUNDLICHES GENERATIONENHAUS MIT GROSSEM GARTEN ZUM GRUNDSTÜCKSPREIS

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/464142/

Das 1950 erbaute und teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 267m² Wohn- und Nutzfläche und bietet einen schönen großen Garten, eine große Einzelgarage und bis zu 4 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Es liegt in beliebter und ruhiger Lage nur einen Steinwurf entfernt vom Gymnasium Koblenzer Straße. Aufgrund seiner Größe kann es auch als Generationenhaus genutzt werden. Der Grundriss bietet interessante Anpassungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss mit ca. 99m² besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, Diele, Tageslicht-Duschbad und großer Terrasse. Das Obergeschoss und der Spitzboden bieten eine Fläche von zusammen ca. 102m². Hier befinden sich im Obergeschoss 2 große Zimmer, eine zweite Küche ein Wannenbad mit Fenster und eine große Terrasse. Im darüberliegenden Spitzboden wurden zwei Zimmer ausgebaut, die offiziell keinen Wohnraum darstellen. Die einzelnen Geschosse sind durch ein offen gestaltetes Treppenhaus verbunden.

Im Keller befinden sich Abstell- und Vorratsflächen, die Gas-Zentralheizung (Brennwert), die Hausanschlüsse, sowie ein ehemaliger Partyraum.

Bis Ende der 90er Jahre wurde das Haus fortlaufend modernisiert. Die Schüco-Fenster sind 1994 eingebaut worden. Dennoch ist jetzt eine umfangreiche Renovierung erforderlich. In Teilen des Hauses sind noch die Originaldielen vorhanden. Das Haus ist mieterfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Unter nachfolgendem Link können Sie sich bereits jetzt die Außenbereiche des Hauses und das direkte Umfeld anhand von 360°-Aufnahmen und eines Drohnenvideos ansehen: tinyurl.com/Soden5

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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