Kapitalanlage zum Faktor 18 – Solide Vermietung mit Entwicklungspotenzial

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27404 Zeven, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

119.200 € Kaufpreis

67,5 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	119.200 €
Hausgeld	140 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67,5 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche in einem soliden 10-Parteien Mehrfamilienhaus in Zeven.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet einen funktionalen Grundriss mit guter Vermietbarkeit. Das Gebäude befindet sich ebenfalls in einem gepflegtem Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse D, die für ein Bestandsobjekt eine solide energetische Grundlage darstellt.

Die kompakte Wohnungsgröße spricht eine breite Mieterzielgruppe an und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Darüber hinaus bietet die Immobilie perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial. Die Aktuelle monatliche Kaltmiete liegt bei 554,00€.

Eine Besichtigung lohnt sich insbesondere für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie legen.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters stehen keine Bilder online zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Bemerkungen:
- Energieeffizienzklasse: D

- Neue Heizung aus 2018

- Kerndämmung der Außenwände

- Kaltmiete 554,00€ (ist)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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27404 Zeven – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Zeven, einer etablierten Kleinstadt zwischen Hamburg und Bremen. Die Stadt gilt als wichtiger Wohn- und Wirtschaftsstandort im Elbe-Weser-Dreieck und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe der A1. Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Logistik, Handel und Dienstleistungen sorgen für eine stabile wirtschaftliche Basis der Region.

Die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung, darunter beispielsweise REWE, famila Zeven, Lidl sowie weitere Nahversorger. Auch Drogerien wie ROSSMANN Drogeriemarkt sind vor Ort vorhanden.

Zeven verfügt über sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den zentralen Busbahnhof der Stadt.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stabilität und familienfreundlichem Umfeld macht Zeven zu einem attraktiven Wohnstandort mit langfristig stabiler Mietnachfrage.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	119.200 €
Hausgeld	140 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0