Erstbezug nach Kernsanierung: 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage (+Aufzug)

Hauptstrasse 160 79576 Weil am Rhein, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
1.500 € Kaltmiete
18,29 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
2,5
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.500 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten200 €
Kaution 3.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete100 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer2,5
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr1973
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

*Bilder zeigen den alten Zustand der Wohnung*

Willkommen in dieser frisch sanierten 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein. Mit ca. 74 m² Wohnfläche und Erstbezug nach Sanierung bietet diese Wohnung Wohnkomfort mit in der Stadt mit Gastronomie, Einzelhandel und Drogerien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine hochwertige, moderne Küche. Beheizt wird mit einer modernen Gasheizung. Die Wohnfläche ist für eine WG geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Umfassende Kernsanierung:

Elektrik: Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem Standard, inklusive Einbau eines modernen Sicherungskastens mit FI-Schutzschaltern.

Fenster: Austausch der alten Fenster gegen hocheffiziente, 3-fach verglaste Isolierglasfenster zur Optimierung des Schall- und Wärmeschutzes.

Sanitär & Bad: Komplette Kernsanierung des Badezimmers inklusive Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen sowie Einbau hochwertiger neuer Sanitärobjekte und Fliesen.

Wohnräume, Flur & Diele: Grundlegende Sanierung aller Wohnräume und des Flurbereichs, inklusive Erneuerung der Bodenbeläge und Wandgestaltungen.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 130 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert130 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hauptstrasse 160
79576 Weil am Rhein – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

In 10 min sind Sie am Weil am Rhein Bf, wo es eine Direktverbindung mit der Tram 8 zum Basel SBB gibt.

In 20 min sind Sie bei am Basel Bad Bf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Vitaly Podkopaev
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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