Ein teilvermietetes Zweifamilienhaus in guter Lage in Pleystein!

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92714 Pleystein

Frei ab: sofort

209.000 € Kaufpreis

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Zimmer	5
Baujahr	1902
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1902 ist schon beim Einfahren in die Ortschaft ein echter Blickfang! Mit seiner markanten Fassade und dem historischen Charakter prägt es das Ortsbild von Pleystein und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben.

Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem 246 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien, Mehrgenerationen oder ggfs. Investoren.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, renovierungsbedürftige Wohnung. Ideal für kreative und handwerklich geschickte Köpfe!
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2013 renoviert und ist seit 2019 mit einer Kaltmiete von 300,00 Euro. vermietet.
Das Obergeschoss bietet weiteren Gestaltungsspielraum und kann ganz individuell genutzt werden. Im 1. OG befinden sich zwei Öfen, die mit Holz geheizt werden.
Der Keller des Hauses rundet das Raumangebot ab.

Trotz der Energieeffizienzklasse G bietet das Haus durch seine solide Bauweise aus dem frühen 20. Jahrhundert eine gute Grundlage für Modernisierungen.

Ausstattungsmerkmale

Terrassen	1
Keller	Ja

- Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 246 m²
- Baujahr 1902
- Energieeffizienzklasse G
- 5 Zimmer
- Keller vorhanden
- Dachboden und Dachterrasse

Energie

Energieeffizienzklasse G · 238.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-11-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1902
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	238.60
Heizungsart	Etagenheizung

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92714 Pleystein

Lage & Infrastruktur

Pleystein ist eine kleine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.500. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden ermöglicht. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet eine zusätzliche Anbindung an das regionale Straßennetz.

Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, ist etwa 100 Kilometer entfernt und kann über die A93 in etwa einer Stunde erreicht werden. München liegt rund 180 Kilometer südlich von Pleystein und ist über die Autobahnen A93 und A9 in etwa zwei Stunden erreichbar.

In Pleystein gibt es eine Grund- und Mittelschule, die Zottbachtal-Schule, sowie einen Kindergarten, die eine wohnortnahe Bildung und Betreuung für Kinder gewährleisten. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, etwa 25 Kilometer entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die Pleystein mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weiden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München bestehen.

Pleystein bietet somit eine ruhige Wohnlage mit den notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einer guten Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte.

Ansprechpartner/in: Frau Analena Schober

00499651505530

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Analena Schober

00499651505530

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184111

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.