Schöne Dachwohnung ohne Markler,Preis VB

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Riedsaumstr 39 67063 Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

168.000 € Kaufpreis

60,5 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	168.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,5 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1911
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Schöne,helle Dachwohnung im 2 OG eines 3Familienhauses in ruhiger Wohnlage in einer Spielstraße gelegen.Die Wohnung hat eine Fläche von 68 qm,nach Abzug der Schrägen
60,5 qm.
Sie wurde von mir 1982 ausgebaut und seitdem immer wieder modernisiert

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Es ist eine helle freundliche Wohnung .Die beiden größeren Zimmer sind mit Pakett,Küche und Bad mit Vinylböden und ein kleines Zimmer mit Laminat ausgestattet.Das Bad wurde 2010 renoviert und mit neuen Rohren ausgestattet.Die Einbauküche ist voll funktionsfähig und mit Markengeräten ausgestattet.Im großen Wohnzimmer wurde 2022 von einem Schreiner ein Einbauschrank für Home Office eingebaut.Dieser bietet sehr viel Stauraum.Im Keller ist ein Kellerraum und in einem Waschraum ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 155 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	155 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Riedsaumstr 39
67063 Ludwigshafen – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer Spielstraße zentral gelegen im Herzen von Friesenheim.In unmittelbar Nähe befinden sich der Ebertpark, Klinikum Lu,Kindergarten,Schulen,Haltestelle Bus und Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten.Öffentliche Parkplätze sind in der Straße vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Hausgemeinschaft und die Nachbarschaft bietet ein freundliches Umfeld.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Regina Dombrowski

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	168.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Regina Dombrowski

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0