Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in leichter Hanglage

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56651 Galenberg, Rheinland-Pfalz

280.000 € Kaufpreis

144,47 m²

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144,47 m²
Nutzfläche	74,91 m²
Grundstücksfläche	435 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1986
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1986 erbautes, massives
Einfamilienhaus mit ELW (vermietet) in leichter Hanglage vor.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: Der Souterraineingang
zur vermieteten ELW befindet sich an der Vorderfront des Hauses.
Der Eingang zum Erdgeschoss-/Obergeschoss der Hauptwohnung
liegt an der Rückfront des Hauses und ist über eine Außentreppe
zu erreichen.
Weitere Details zum Hausbau s. beil. Baubeschreibung.

Ausstattungsmerkmale

Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

-Die Türen zu den Wohnräumen sind aus Holz gefertigt.
-Die Zimmer- Decken z. Teil mit Holzpaneelen versehen.
-Isolierte Holzfenster mit PVC-Rollläden eingebaut
-Art der Bodenbeläge: überwiegend Laminat , Fliesen
-in den Fluren, auf der Treppe und in den Bädern,
-Im Kellergeschoss befindet sich außer der Souterrainwohnung
-ein Nutzraum, ein Heizkeller mit doppelwandigen Öl-Tanks.
-Neuer Heizungs-Brenner: Investition von 6.000,--€.
-Die angebaute Garage sehen wir rechts von der Vorderfront,
-diese ist mit einem Garagentor-Antrieb versehen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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56651 Galenberg – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Galenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat.
Galenberg liegt auf einer Anhöhe von etwa (300-480m ü. NN) rund 3km südwestlich von Niederzissen.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Herr Lothar Eichhorn

004926897000

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