Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Keller, 51 m², in ruhiger Lage in Schleswig

Paulihof 2 24837 Schleswig, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.09.2026
561 € Kaltmiete
11,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)561 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1850
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen offenen, großzügigen Wohn-Koch-Bereich und einen modernen Schnitt. Das gesamte Gebäude wurde 2016 komplett saniert, die Wohnung präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt.
Herzstück ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit gut 28 m², der reichlich Platz für Wohnen, Essen und eine vollwertige Kücheneinrichtung bietet. Das separate Schlafzimmer mit knapp 12 m² liegt ruhig. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum mit gut 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und einen offenen Grundriss legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- 2 Zimmer im Obergeschoss, Gebäude 2016 komplett saniert
- offener Wohn-Koch-Bereich ca. 28,2 m²
- Schlafzimmer ca. 11,7 m²
- hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- Tageslichtbad ca. 4,6 m² mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Kellerraum ca. 8,2 m²
- hochwertiger Vinylboden
- Gas-Zentralheizung
- Stellplatz auf dem Hof für 50 € monatlich zumietbar

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Paulihof 2
24837 Schleswig – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Schleswigs. Die Hofanlage grenzt im Westen an den Naherholungswald Tiergarten und im Süden an den Barockgarten von Schloss Gottorf, das nur wenige Hundert Meter entfernt liegt. Zu Fuß ist man in rund 15 bis 20 Minuten in der Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Sport- und Schwimmangebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Der Bahnhof Schleswig mit Verbindungen nach Kiel, Flensburg und Hamburg ist mit Fahrrad oder Bus gut angebunden. Wer Ruhe und Natur sucht und trotzdem nicht auf städtische Infrastruktur verzichten will, findet diese Kombination in Schleswig nur selten so direkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird als Staffelmiete vermietet, die Kaltmiete erhöht sich alle 24 Monate um 3%. Ein Stellplatz auf dem Hof kann für 50 € monatlich dazugemietet werden. Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer. Kaution: drei Nettokaltmieten. Haustiere sind nicht erwünscht. Zur Besichtigung bitte Einkommensnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mitbringen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Gunnar Fey
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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