Modernisierte 80qm + 22qm Dach Masionette Wohnung in 40668 Meerbusch Lank EBK/Wärmepumpe/Solar

Eckdaten & Vermietungskonditionen:

Verfügbarkeit: ab 01.07.2026

Ideal für: maximal 2 Personen, kein Jobcenter/WBS

Haustiere: Nicht erwünscht

Mietvertrag: Fair und transparent – keine Index- oder Staffelmiete.

Kostenübersicht:

Kaltmiete für Wohnfläche: 1040€ + Nutzfläche Dach 110€ = 1150€

Nebenkostenpauschale: 190 € (Ihr Vorteil: Keine Nachzahlungen!)

Heizkosten: 85 € (Dank moderner Wärmepumpe)

Optionaler PKW-Stellplatz mit Wallbox: 60 €

Kaution: 3.450 € (3 Kaltmieten)

Objektbeschreibung Kurzfassung:
- 80m² Wohnfläche + 22m² Dachgeschoss
- helle, modernisierte Wohnung im 1.OG
- ruhige Lage
- gute Verkehrsanbindung (Bus, Flughafen, A44, A57)
- grosser Balkon + Bad

Bewerbung mindestens mit:
- Name und Alter
- Berufliche Tätigkeit
- aktuelle Adresse
für alle einziehenden Personen.

Objektbeschreibun­g detailliert:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch, im gefragten Stadtteil Lank-Latum (PLZ 40668).

Diese charmante, modernisierte und ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten, soliden Gebäude aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über zwei Etagen (1. OG & DG) auf ca. 80 m² + ca. 22 m² Nutzfläche unterm Dach und bietet ein exklusives "Haus-im-Haus"-Gefühl mit dem großzügigen Charakter eines modernisierten Baukörpers. Sowohl neue, hocheffiziente Wärmepumpe, neue Niedertemperaturheizkörper, neue, automatische Thermostate, als auch ein neues Balkonkraftwerk sind Teil dieser modernisierten Wohnung.

Optional ist ein Stellplatz mit Wallbox möglich.

Alle Türen werden zum Einzug saniert, neue 3fach verglaste Dachfenster werden eingebaut, die Dielendecke wird weiss gestrichen, die Fenster und Balkontüren erhalten elektrische, programmierbare Gurtwickler, alle Steckdosen und Lichtschalter werden erneuert, das Bad erhält komplett neue Ablageemelente und eine Videotürsprechanlage samt Türöffner werden eingebaut.

Nach dem Aufgang über die edle Marmortreppe betreten Sie den zentralen Flur, welcher in das gemütliche Schlafzimmer, das riesige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sowie in den großzügigen Wohnküchenbereich (0,5 Zimmer) mit Ess- und Wohnbereich führt. Die Wohnung besticht durch viel Licht und eine angenehme Ruhe.

Eine Einbauküche im amerikanischen Stil mit zentraler Insel und der Anschlussmöglichkeit für eine Einbauspülmaschine ist eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Diese Küche ist mehr als nur ein Ort zum Kochen – sie ist ein echter Social Hub. Mit ihrem offenen Grundkonzept und der markanten Optik bringt sie das Flair eines klassischen amerikanischen Hauses in Ihre neue Wohnung.

Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie den riesigen, teilüberdachten Balkon, welcher über eine große, elektrische Markise verfügt und einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.

Im Essbereich befindet sich die Wendeltreppe, über die Sie in die obere Etage (Dachgeschoss, 0,5 Zimmer) gelangen: Dieses komplett beheizte Studio ist der ideale Rückzugsort für Home-Office und/oder Hobbys und verfügt über einen großen, beheizten, begehbaren Kleiderschrank, der raffiniert und unauffällig durch eine Tür im Einbauschrank betreten werden kann und umfassende Staumöglichkeiten bietet.

Bewerbung & Kontakt:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit mindestens folgenden Angaben für alle einziehenden Personen:

- Vollständiger Name und Alter
- Aktuelle Adresse
- Berufliche Tätigkeit / Beschäftigungsverhältnis

Wir freuen uns auf ihr Interesse!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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