3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Herzo-Base 18.08

1 / 1

Aristide-Briand-Str. 18 91074 Herzogenaurach, Bayern

Frei ab: 01.07.2026

870 € Kaltmiete

11,34 € Preis/m² ca.

76,69 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	870 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten	90 €
Kaution	2.610 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	74 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76,69 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	2019
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien
Ihre Wohnung können sie aus Tiefgarage und Erdgeschoss bequem per Aufzug erreichen.
Bitte beachten Sie die Regeln der Stadt Herzogenaurach für die Zulassung neuer Mieter unter "Sonstiges"

This stylish 3-bedroom apartment boasts an open floor plan and offers the ideal retreat for couples or small families.
You can easily reach your apartment via elevator from the underground parking garage and the ground floor.
Please note the city of Herzogenaurach's regulations for admitting new tenants under "Other."

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
1 Wohnzimmer
offene Küche (Einbauküche kann beim Vormieter abgelöst werden)
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Aufzug
Parkett
Fliesen im Bad und Küchenbereich
Dusche und Badewanne
Kunststofffenster

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Handtuchheizkörper
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im Bad
Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss
Glasfaseranschluss von Herzo-Media

The apartment features the following:
1 living room
Kitchen (fitted kitchen can be replaced from the previous tenant)
2 bedrooms
2 bathrooms
Elevator
Parquet flooring
Tiles in the bathroom and kitchen area
Shower and bathtub
PVC windows

Other features:
Towel radiator
Intercom
Cellar storage compartment
Washing machine connection in the bathroom
Drying room in the basement
Bicycle storage in the basement
Fiber optic connection from Herzo-Media

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	69
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Aristide-Briand-Str. 18
91074 Herzogenaurach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt Aristide-Briand-Str. befindet sich im Wohngebiet "Herzo-Base" im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im
Wohngebiet für die Zukunft geplant.

The Aristide-Briand-Str. property is located in the "Herzo-Base" residential area in the north of Herzogenaurach. On the south side of the residential complex, there is a spacious urban green strip with a walking path and benches.
The residential area is located between the sports outlet centers with good access to the motorway.
There is already a daycare center adjacent to our residential complex, a bakery is also due to open shortly, and a supermarket is also planned for the future in the residential area.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

************************************************
Bitte beachten Sie folgende wichtige Hinweise:

Die Wohnung kann nur an Personen vermietet werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten.
Haustiere sind nur nach Anfrage erlaubt.

The apartment can only be rented to people who already live or work in Herzogenaurach.
Pets are only allowed on request.

***********************************************

MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels

E-Mail: immo.sad(at)mdhv.de

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer:HRB 6059

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Knut Hierschel

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	870 €
Nebenkosten	185 €
Heizkosten	90 €
Kaution	2.610 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	74 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Knut Hierschel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0