Exclusive möblierte Wohnung in der Stuttgarter Innenstadt

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Sophienstraße 70178 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

2.200 € Kaltmiete

20,95 € Preis/m² ca.

105 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.200 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	250 €
Kaution	5.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Zimmer	3,5
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine hochwertige 3,5 Zimmerwohnung bestehend aus einem offenen Wohn/ Essbereich, 2 Badezimmern, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie 2 kleinen Abstellräumen.
Ein schöner, ruhiger nach innenliegender Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Es gibt aber einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.
Die bestehende Möblierung wird dem Mieter unentgeltlichtlich überlassen, heißt Sie ist Bestandteil der Mietsache und im Mietpreis enthalten. Die Möbel werden in Ihrem Zustand überlassen, es wird aber keine Verpflichtung zum Austausch oder zur Erneuerung der Möbel bei Defekt oder Verschleiß.

Dateien

Grundriss_Sophienstrae_39.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Sophienstraße
70178 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage zwischen Stuttgart-Mitte und Stuttgart-West in der begehrten Sophienstrasse. Diese zentrale und zugleich urbane Wohn- und Geschäftslage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität aus.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, modernen Büroflächen,vielfältigen Gastronomieangeboten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stuttgarter Innenstadt mit dem Schlossplatz, der Königsstrasse sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafes ist bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffenlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Haltestelle Rotebühlplatz/ Stadtmitte mit Anschluss an Stadtbahmen und S-Bahn-Linien liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, zur Universität Stuttgart, zum Flughafen sowie in alle anderen Stadtteile der Region Stuttgart.
Ebenso ist die Bundesstrasse B14 und B27 sowie die Autobahnanschlüsse in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nadine Zander

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.200 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	250 €
Kaution	5.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	140 €

Ansprechpartner/in: Privat von Nadine Zander

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0