Neubau in massiver Bauweise- DHH mit Dachterrasse in ruhiger Lage

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Doppelhaushälfte in Karlsfeld präsentieren zu dürfen.

Über eine private Einfahrt gelangen Sie zu einem der beiden Stellplätze. Einer davon könnte als Carport ausgebaut werden. Über die Gemeinschaftsfläche (ca. 48m2), die zu ½ zu Ihrem neuen Haus gehört, erreichen Sie im rückwärtigen Bereich die in Massivbau errichtete Doppelhaushälfte.
Schon von außen zeigt dieses Architektenhaus, dass hier mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Der stilvolle Erker, die Terrasse und die harmonisch integrierte Dachgaube, sowie eine südlich ausgerichtete Dachterrasse verleihen dem Haus eine klare Linie und einen besonderen Charakter.

In massiver langlebiger Bauweise errichtet, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, erreicht dieses Haus einen Endenergiebedarf von 28,3 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch seine geschützte Lage und eine exzellente Flächennutzung. Hier finden Sie das perfekte Beispiel für den Begriff „Raumwunder“.

Im Erdgeschoss werden Sie im hellen Eingang empfangen, der direkt in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche übergeht. Mit einer Größe von fast 40m2 ist er ein natürlicher Treffpunkt für den Alltag und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen erweitert. Eine hochwertige Einbauküche eines Schreiners kann auf Wunsch vor dem Einzug eingebaut werden, sodass Sie nach Ihrem Kauf außer einem Umzug nichts weiter organisieren müssen. Ein separates WC für Gäste, sowie ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss gestaltet sich als komfortabler Rückzugsort für die Familie. Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Vor dem -im Plan mit „Kind II“ bezeichneten- Raum erstreckt sich eine wunderbare Dachterrasse. Ein Traum für eines Ihrer größeren Kinder oder als Erweiterung Ihres Homeoffices. Das offene Treppenhaus sorgt dafür, dass auch diese Etage von Licht durchflutet wird.

Im Dachgeschoss findet sich ein großzügiges weiteres Schlafzimmer sowie ein Masterbad mit Dusche wieder. Auch hier prägen Helligkeit und klare Linien das Ambiente.

Im Garten findet sich beispielsweise Platz für ein Gartenhäuschen.


Sie sind auf der Suche nach einer wertigen Doppelhaushälfte in bester Lage Karlsfelds, das Wohnraum für Sie als Familie bietet?


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Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja

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